Oznámení o užívání stavby
Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, pokud vyžadovala stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu anebo pokud byla prováděna na podkladě veřejnoprávní smlouvy nebo certifikátu vydaného autorizovaným inspektorem a byla provedena v souladu s ním, lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu nebo kolaudačního souhlasu. Jedná se o proces obdobný kolaudaci podle dřívější úpravy stavebního zákona.
Rozdíl mezi kolaudačním souhlasem a oznámením o užívání stavby:
- kolaudační souhlas: stavba, jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit, například nemocnice, škola, nájemní bytový dům, stavba pro obchod a průmysl, stavba pro shromažďování většího počtu osob, stavba dopravní a občanské infrastruktury, stavba pro ubytování odsouzených a obviněných, dále stavba u které bylo stanoveno provedení zkušebního provozu a změna stavby, která je kulturní památkou, může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu
- oznámení o užívání stavby: do této kategorie náleží stavby, které byly provedeny na základě stavebního povolení nebo ohlášení a pořizuje ji stavebník sám pro sebe. Patří sem například rodinné domy a jejich změny (přístavba, nástavba, stavební úpravy),stavby pro rekreaci, garáže, …
Pro oba procesy platí:
- stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy (např.revize elektro, tlakové zkoušky plynu, topná zkouška, aj…)
- stavebník předloží stavebnímu úřadu spolu s oznámením o užívání stavby, popřípadě se žádostí o vydání kolaudačního souhlasu, dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení, ohlášení stavebnímu úřadu nebo ověřené projektové dokumentaci
- jde-li o stavbu technické nebo dopravní infrastruktury, předloží stavebník dokumentaci skutečného provedení stavby vždy
- pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí, doloží stavebník též vyhotovení geometrického plánu na tuto stavbu (např.budovy rodinných a bytových domů, rekreační stavby, garáže, aj…)
- s výjimkou geometrického plánu, který je třeba vždy předložit v originále, a dokumentace skutečného stavu, postačí předkládat kopie dokladů
Rozsah požadovaných podkladů k oběma procesům je vhodné předem konzultovat s pracovníky stavebního úřadu.
Dotčené ustanovení stavebního zákona: § 119 a násl.
Časová náročnost u bezproblémového projednání - cca 3-4 týdny.
Soubory ke stažení
- oznámení o užívání stavby.doc (DOC; 61.5 KB)
