Oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu

Územní souhlas je v současnosti jeden z nejčastějších procesů užívaných stavebními úřady. Lze jej totiž využít u většiny nenáročných staveb a záměrů, jakými jsou myšleny např. ploty, přípojky do délky 50m, dále např. kolny, sklady, pergoly, garáže = a to vše do 25m²a 5m výšky, aj...

Územní souhlas postačí například v případech:

a) staveb, jejich změn a zařízení, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení (nejčastěji stavby do 25m²a 5m výšky, přípojky do 50m, aj…)

b) ohlašovaných staveb, jejich změn a zařízení,

c) staveb pro reklamu,

d) staveb umisťovaných v uzavřených prostorech existujících staveb, nemění-li se vliv stavby na okolí,

e) úprav terénu, násypů a výkopů do 1,5 m výšky nebo hloubky, pokud nejsou větší než 300 m²a nehraničí s veřejnými komunikacemi a veřejnými prostranstvími nebo nedochází-li k nakládání s odpady,

f) skladových, výstavních a manipulačních ploch do 200 m²mimo vrakovišť a skládek odpadu,

g) změn druhu pozemku o výměře do 300 m²,

h) změn staveb (přístavba, nástavba)

Územní souhlas může stavební úřad vydat místo územního rozhodnutí , a to na základě oznámení o záměru, pokud je záměr v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše, poměry v území se podstatně nemění a záměr nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Územní souhlas nelze vydat, obsahuje-li závazné stanovisko dotčeného orgánu podmínky, nebo je-li takovým závazným stanoviskem vyjádřen nesouhlas, nebo pokud záměr podléhá posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu

Je-li záměr v souladu se zákonnými požadavky, vydá stavební úřad územní souhlas se záměrem, a to do 30 dnů ode dne jeho oznámení a opatří situační výkres ověřovací doložkou. Dojde-li však stavební úřad k závěru, že záměr nesplňuje podmínky pro vydání souhlasu, nebo je-li třeba stanovit podmínky pro jeho realizaci, rozhodne usnesením, které vydá ve lhůtě 30 dnů od oznámení záměru, o projednání záměru v územním řízení.

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru bezodkladně poté, co jej oznámil, byla vyvěšena na veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po dobu nejméně 30 dnů.

Požadavkem zákona je předložení mj.:

- jednoduchého technického popisu záměru s příslušnými výkresy (především situační výkres s vyznačením umístění stavby na pozemku, půdorysy, řezy, pohledy...); tento podklad nemusí být zpracován autorizovanou osobou

- souhlasů osob uvedených v § 85 odst. 2 písm. a) a b) vyznačené rovněž v situačním výkresu (zpravidla se bude jednat o všechny vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich)

Časová náročnost:

- zpravidla max. 2 týdny

Dotčené ustanovení stavebního zákona: § 96

Soubory ke stažení

Oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu.doc (DOC; 129.5 KB)